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(Article of periodic en Français - 2009)

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La dynamique spatio-temporelle des prix immobiliers à différentes échelles : le cas des appartements anciens à Paris (1990-2003)

Authors(s) and Affiliation(s)

GUÉROIS M. (1 2) ; LE GOIX R. (1 3) ;
(1) UMR 8504 Géographie-cités Univ. Paris 1 / CNRS, PARIS, FRANCE
(2) Université Denis Diderot, Paris 7, Paris, FRANCE
(3) Université Paris 1 - Département de Géographie, Paris, FRANCE

Abstract

Présentation d'une analyse spatiale des valeurs immobilières. Dans un contexte de baisse puis de hausse soutenue des prix à partir de 1997, identification des dynamiques de dépréciation et de valorisation relatives à l’œuvre. Profils d’évolution des prix sur cette décennie, l'accent étant mis sur leur inscription spatiale. Discontinuités de cette géographie des prix. Croisement des approches méthodologiques afin de faire ressortir les fluctuations spatiales les plus significatives d’une série longitudinale de prix. Démarche exploratoire, permettant de cadrer la complexité des contextes spatiaux en général mal pris en compte dans des modélisations qui les réduisent souvent à une externalité négative ou positive. Dans une tendance générale à l’homogénéisation, les contrastes entre quartiers se déplacent au gré des opérations d’aménagement ou des fluctuations de l’image des quartiers. On observe d'une part le renforcement du gradient centre-périphérie et la valorisation continue de l’hypercentre et d’autre part le caractère composite de l’évolution des valeurs immobilières dans les arrondissements périphériques.

Source

Article of periodic

published at : Cybergeo / ISSN 1278-3366

Editor : CNRS, Paris - FRANCE (1996)

Millesime : 2009, no470 [pp. 1-23]

Bibliographic references : 30 ref.

Collation : 11 fig. coul.

Language

Français

Localisation

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